כמאות, כתבי כמויות ואומדנים

כמויות מדויקות, מחיר שאפשר לסמוך עליו

מדידת כמויות מתוכניות, כתבי כמויות למכרז, אומדנים מתומחרים ובדיקת חשבונות קבלנים. כל שקל בפרויקט נשען על כמות, וכמות שגויה היא חריגה שמחכה לקרות.

מה כולל השירות

מהתוכנית ועד החשבון הסופי

חישוב כמויות מתוכניות אדריכלות, קונסטרוקציה ומערכות, לכל סעיף ולכל קומה.

כתב כמויות מסודר לפי פרקי המפרט הכללי, עם תיאור סעיפים ברור שמונע פרשנויות.

כתב כמויות מתומחר לפי מחירי שוק עדכניים, להחלטות לפני המכרז ולבדיקת ההצעות.

בדיקת כל חשבון ביניים מול דפי מדידה, החוזה והוראות השינוי שאושרו.

תמחור לפי מחירי היחידה בחוזה, או לפי ניתוח מחיר כשאין סעיף מתאים.

סגירת חשבון סופי מול מדידה בשטח ותוכניות עדות, כולל קיזוזים ועיכבון.

למה זה חשוב

סעיף שתואר בעמימות, כמות שחושבה בחסר, או מדידה שלא נבדקה. כל אחד מאלה הופך בהמשך להוראת שינוי, לחשבון שנוי במחלוקת או לחריגה בתקציב.

שאלות נפוצות

מתי צריך כמאי בפרויקט?

כבר לפני המכרז, כדי שכתב הכמויות והאומדן יהיו מדויקים. ובהמשך בכל חשבון חלקי ובחשבון הסופי, כדי לוודא שמשלמים רק על מה שבוצע.

מה ההבדל בין כתב כמויות עיוור לכתב כמויות מתומחר?

כתב הכמויות העיוור יוצא לקבלנים בלי מחירים, והם מתמחרים אותו. הכתב המתומחר נשאר אצלכם כאומדן, ומשמש להשוואת ההצעות.

אתם בודקים גם חשבונות של קבלן שכבר עובד באתר?

כן. בודקים כל חשבון מול דפי המדידה, החוזה והוראות השינוי שאושרו, ומחזירים חשבון מאושר עם פירוט ההפחתות.

מרכז ידע

איך מחשבים צפי עלות סופית לכל פרק בפרויקט בנייה, ממה הוא מורכב, ואיפה נוטים לטעות.

למה עבודה נוספת לפי הנחיה בעל פה הופכת להפסד, ואיך קבלן משנה מגיש, מתעד וגובה הוראות שינוי.

מה ההבדל בין חוזה פאושלי לחוזה לפי כתב כמויות, מתי מתאים כל אחד, ומה חייב להיות במסמכי המכרז.

פגישת היכרות קצרה, בלי התחייבות. נעבור יחד על הפרויקט ונראה איך אפשר לעזור.